Mô hình Homestay rất đa dạng và vô cùng độc đáo, nét độc đáo của Homestay được thể hiện qua ý tưởng của mỗi chủ nhân của nó, tuy nhiên, vấn đề đặt ra ở đây là chủ nhân của Homestay phải nắm được thủ tục cần thiết trang bị mỗi Homestay.
HOMESTAY LÀ GÌ?
Theo từ điển Oxford, thuật ngữ “Homestay” được hiểu là việc ăn ở cùng gia đình bản địa, thuật ngữ này thường được dùng trong lĩnh vực du lịch, tức khách du lịch thay vì lựa chọn khách sạn hay resort thì họ sẽ chọn ở trong căn hộ của người dân để trải nghiệm và tận hưởng văn hoá của địa phương.
Homestay có thể được xếp vào loại hình Căn hộ du lịch hoặc nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê theo quy định tại Luật Du lịch 2017 tuỳ vào cách thức kinh doanh.
Homestay ngày nay không còn quá xa lạ với những tín đồ du lịch và trải nghiệm cuộc sống, ở Việt Nam chúng ta, ngoài sự đa dạng của thiên nhiên cùng với 54 dân tộc anh em càng làm cho sự đa dạng văn hoá phong phú và rất phù hợp với mô hình Homestay.
Nếu bạn có đủ điều kiện và tài chính, bạn hoàn toàn có thể sở hữu Homestay riêng cho mình, tuy nhiên, nếu tài chính là yếu tố cần cho một Homestay thì các giấy phép con liên quan đến mô hình này là yếu tổ đủ để Homestay có thể hoạt động. Vậy các giấy phép con cần thiết ở đây là gi?
GIẤY PHÉP HOẠT ĐỘNG CHO HOMESTAY
Bạn có quyền sử dụng một bất động sản và bạn muốn đầu tư một sản phẩm Homestay, bạn phải đáp ứng các yêu cầu pháp luật:
– Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;
– Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;
– Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch.
Bài biết này sẽ cung cấp cho bạn các giấy phép cần thiết liên quan đến Homestay mà bạn muốn đầu tư:
Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng mới nộp cho Uỷ ban nhân dân huyện bao gồm:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;
Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng cải tạo, sửa chữa nộp cho Uỷ ban nhân dân huyện bao gồm:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ.
+ Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
+ Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
+ Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo quy pháp luật
Lưu ý: không phải bất kỳ nhà ở nào cũng yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng, chỉ những nhà ở đáp ứng yêu cầu pháp luật mới bắt buộc phải bắt buộc phải có giấy phép này.
Giấy phép kinh doanh;
Bạn có thể lựa chọn mô hình hoạt động cho mình là hộ kinh doanh hoặc đăng ký doanh nghiệp hoặc bạn cũng có thể hoạt động dưới mô hình hợp tác xã
Đối với hộ kinh doanh, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gửi đến Bộ phận 1 cửa thuộc Uỷ ban nhân dân cấp huyện, bao gồm:
+ Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh;
+ Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;
+ Bản sao biên bản họp thành viên hộ gia đình về việc thành lập hộ kinh doanh trong trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;
+ Bản sao văn bản ủy quyền của thành viên hộ gia đình cho một thành viên làm chủ hộ kinh doanh đối với trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh;
+ Văn bản uỷ quyền kèm giấy tờ pháp lý cá nhân đối với người nhận uỷ quyền thực hiện thủ tục đăng ký hộ kinh doanh.
Đối với việc thành lập doanh nghiệp, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gửi đến cơ quan đăng ký doanh nghiệp, bạn có thể đến trung tâm hành chính công tỉnh, hồ sơ bao gồm:
+ Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.
+ Điều lệ công ty (doanh nghiệp tư nhân không cần văn bản này).
+ Giấy tờ chứng thực cá nhân của thành viên công ty.
Ngoài ra, với từng loại hình công ty thì sẽ có thể có thêm một số văn bản khác, như:
+ Danh sách thành viên (Công ty TNHH 2 TV trở lên)
+ Danh sách thành viên hợp danh (Công ty hợp danh)
+ Danh sách cổ đông (Công ty Cổ phần)
Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy
Dù hoạt động theo mô hình Hộ kinh doanh hay Doanh nghiệp, Homestay phải đảm bảo các yêu cầu thiết yếu về PCCC, bao gồm:
+ Có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về PCCC, thoát nạn phù hợp,
+ Có phương án chữa cháy theo yêu cầu của pháp luật;
+ Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải bảo đảm an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp;
+ Nếu Homestay thuộc diện thẩm duyệt thiết kế PCCC thì chủ sở hữu phải tiến hành các thủ tục cần thiết trước khi đưa vào sử dụng.
Tuỳ thuộc vào quy mô của Homestay, an toàn PCCC được quản lý bởi UBND xã hoặc cơ quan công an.
Giấy chứng nhận an toàn trật tự
Sau khi được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đảm bảo về Phòng cháy chữa cháy, tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận An toàn trật tự, hồ sơ nộp cơ quan công an bao gồm:
+ Văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh;
+ Bản sao hợp lệ giấy tờ liên quan đến giấy phép kinh doanh như: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận Hộ kinh doanh…và những giấy tờ này nếu không thể hiện ngành nghề kinh doanh thì cơ sở phải nộp tài liệu chứng minh ngành nghề kinh doanh này;
+ Bản sao hợp lệ các giấy tờ chứng minh bảo đảm về PCCC, có thể là Văn bản nghiệm thu về PCCC hoặc Biên bản kiểm tra PCCC;
+ Bản khai lý lịch kèm theo lý lịch tư pháp hoặc bản khai nhân sự của người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh.
Giấy phép An toàn thực phẩm
Đối với cơ sở kinh doanh Homestay có dịch vụ ăn uống, ngoài các giấy phép trên, cần đảm bảo về an toàn thực phẩm. Hồ sơ nộp Sở y tế bao gồm:
+ Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận An toàn thực phẩm
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có đăng ký ngành nghề kinh doanh thực phẩm (bản sao có xác nhận của cơ sở).
+ Bản thuyết minh về cơ sở vật chất, trang thiết bị, dụng cụ bảo đảm điều kiện an toàn thực phẩm (có xác nhận của cơ sở), bao gồm:
Bản vẽ sơ đồ thiết kế mặt bằng của cơ sở và khu vực xung quanh;
Sơ đồ quy trình sản xuất thực phẩm hoặc quy trình bảo quản, phân phối sản phẩm và bản thuyết minh về cơ sở vật chất, trang thiết bị, dụng cụ của cơ sở.
+ Giấy xác nhận tập huấn kiến thức về an toàn thực phẩm của chủ cơ sở và người trực tiếp sản xuất, kinh doanh thực phẩm
+ Giấy xác nhận đủ sức khoẻ chủ cơ sở và của người trực tiếp sản xuất, kinh doanh thực phẩm; phiếu báo kết quả cấy phân âm tính mầm bệnh gây bệnh đường ruột (tả, lỵ trực khuẩn và thương hàn) của người trực tiếp sản xuất thực phẩm.
Hồ sơ đăng ký xếp hạng lưu trú
Hồ sơ đăng ký xếp hạng lưu trú được gửi cho Sở Văn hoá thể thao và du lịch – Trung tâm hành chính công, bao gồm:
+ Đơn đề nghị công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch theo mẫu do Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch quy định;
+ Bản tự đánh giá chất lượng của cơ sở lưu trú du lịch theo quy định trong tiêu chuẩn quốc gia về xếp hạng cơ sở lưu trú du lịch;
+ Danh sách người quản lý và nhân viên trong cơ sở lưu trú du lịch;
+ Bản sao có chứng thực văn bằng, chứng chỉ, giấy chứng nhận bồi dưỡng nghiệp vụ và giấy chứng nhận thời gian làm việc trong lĩnh vực du lịch của người quản lý, trưởng bộ phận trong cơ sở lưu trú du lịch.
Hãy liên hệ ngay với SAF để nhận được tư vấn và hỗ trợ đầy đủ – chính xác các thủ tục cần thiết để về Homestay
SAF – lựa chọn an toàn cho doanh nghiệp.