Toàn bộ nội dung Công văn số 6692/CCT-CTHT của Chi cục thuế TP.Buôn Ma Thuột ngày 10/11/2022 trả lời công văn số 123-2022/CV-SAF ngày 02/11/2022 của Công ty TNHH Tư vấn thuế SAF (gọi tắt là Công ty) “Về việc hỏi đáp tờ khai thuế TNCN đối với cá nhân cho thuê tài sản”
Kính gửi: Công ty TNHH tư vấn thuế SAF
Địa chỉ: Số 18 Đào Tấn, phường Tân Lợi, Tp. BMT
Mã số thuế: 6001396122
Ngày 02/11/2022 Chi cục Thuế Thành phố Buôn Ma Thuột nhận được Công văn số 123-2022/CV-SAF ngày 02/11/2022 của Công ty TNHH Tư vấn thuế SAF (gọi tắt là Công ty) “Về việc hỏi đáp tờ khai thuế TNCN đối với cá nhân cho thuê tài sản”. Vấn đề này Chi cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại điểm k, điểm n khoản 2 Điều 4 Thông tư 105/2021/TT-BTC ngày 03/12/2020 của Bộ Tài chính hướng dẫn về đăng ký thuế,
“… k) Cá nhân có thu nhập thuộc diện chịu thuế thu nhập cá nhân (trừ cá nhân kinh doanh).
- n) Tổ chức, hộ gia đình và cá nhân khác có nghĩa vụ với ngân sách nhà nước…”.
Tại khoản 3 Điều 7 Nghị định 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ hướng dẫn về người nộp thuế không phải nộp hồ sơ khai thuế.
“… 3. Người nộp thuế không phải nộp hồ sơ khai thuế trong các trường hợp sau đây:
- a) Người nộp thuế chỉ có hoạt động, kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế đối với từng loại thuế…”.
Tại khoản 25 Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng không chịu thuế GTGT.
“… 25. Hàng hóa, dịch vụ của hộ, cá nhân kinh doanh có tác doanh thu hàng năng từ một trăm triệu đồng trở xuống…”
Tại khoản 1 Điều 2 Luật số 71/2014/QH13 ngày 26/11/2014 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 26/2012/QH13 hướng dẫn về đối tượng chịu thuế TNCN.
“… 1. Khoản 1 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung như sau:
- Thu nhập từ kinh doanh, bao gồm:
- a) Thu nhập từ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hoá, dịch vụ:
- b) Thu nhập từ hoạt động hàng nghề độc lập của cả nhân có giấy phép hoặc chung cư hành nghề theo quy định của pháp luật.
Thu nhập từ kinh doanh quy định tại khoản này không bao gồm thu nhập của cá nhân kinh doanh có doanh thu từ 100 triệu đồng năm trở xuống…”
Tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 10/2021/TT-BTC ngày 18/11/2021 của Bộ Tài chinh sửa đổi Thông tư 45/2021/TT-BTC hướng dẫn về thuế GTGT, thuế TNCN và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.
“… 3. Sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 9 Thông tư số 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ Tài chính như sau:
- c) Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản và thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch…”.
Căn cứ các quy định nêu trên trường hợp cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản có doanh thu trọn năm từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì người nộp thuế không phải đăng ký và kê khai thuế GTGT, thuế TNCN (theo quy định tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 100/2021/TT-BTC ngày 15/11/2021 của Bộ Tài chính sửa đổi Thông tư 40/2021/TT-BTC ngày 01/6/2021 của Bộ tài chính).
Chi cục Thuế thành phố Buôn Ma Thuột phúc đáp để Công ty TNHH tư vấn thuế SAF được biết và thực hiện theo đúng quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật được trich dẫn tại văn bản này.
============
Thông tin liên hệ
Công Ty TNHH Tư Vấn Thuế SAF
- Địa chỉ: 18 Đào Tấn, Phường Tân Lợi, Thành Phố Buôn Ma Thuột, Tỉnh Đắk Lắk
- Điện thoại: 0262 8589589 – 0934 982 198
- Email: thanhthuyktv09@gmail.com